中金厦门安居REITs项目：安居投资双向奔赴|基金观察
保障性租赁住房REITs项目正在努力为更多市民提供安居之所，同时也为投
2023-08-31
中金厦门安居REITs项目：安居投资双向奔赴|基金观察
2023-08-31 08:03:19来源：自选股写手
(资料图片仅供参考)
保障性租赁住房REITs项目正在努力为更多市民提供安居之所，同时也为投资者提供了一种安心的投资工具。中金厦门安居REIT是首批保障性租赁住房REITs项目之一，经过一年的实践，证明了其底层资产的持续性和稳定性，以及资产运营超预期和积极分红等优秀表现。
双向奔赴中金厦门安居REIT的成功落地，得益于厦门安居集团和中金基金的双向奔赴。厦门安居集团在业务稳步推进的同时，一直在思考如何打通项目“投融建管退”的各个环节，公募REITs出台及试点范围的扩容，让他们找到了“最优解”。中金基金了解到厦门安居集团希望借力公募REITs有效地融通盘活资金链并降低负债率，最终在众多参与机构中脱颖而出。
租房需要“拼手速”中金厦门安居REIT持有的底层资产园博公寓、珩琦公寓，坐落在厦门市常住人口数量最大且青年人占比较高的集美区。两处公寓一天进出千余人次的流量和接近满租的状态，是中金厦门安居REIT底层资产高效稳健运营的最直观佐证。租户结构稳定且合理分散，租金回收情况良好也是园博公寓和珩琦公寓的“底色”。中金厦门安居REIT还实现了累计分红金额约2095.5万元，分红率达99.98%。
运营管理水平提高中金厦门安居REIT上市一年以来，用相关指标超过招募说明书披露的预测值来让投资者安心。未来，厦门安居集团将适时启动相关扩募工作，并且会逐步按照REITs存续期管理的标准进行管理。
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